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n18嫩草

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产品输出层面,银行也已做到了产品线多元化。如果说以前银行还只是针对三板企业和一些取得高新技术企业认证的客户做授信和股权质押贷款等标准化服务,那么近年来,银行推出的产品已覆盖企业全生命周期。按生命周期划分,科技型企业至少分为四大类:还未有大规模盈利产品落地的新型研发企业、已经拿到高新技术企业资质认定的企业、拥有科技成果转化项目的企业、拥有核心知识产权可以进阶资本市场的企业。银行对它们的总体授信额度,依次递增。

从去年的限购、限售到今年的楼市调控持续加码,上半年次数逼近200次。只让住宅拥有居住属性而失去流通属性,这就是中央政治局反复提出的抑制房地产泡沫的措施,这个泡沫就是租金回报率太低。众所周知,中国住宅租金回报率全球倒数第一,如何抑制这个泡沫,又不能允许住宅房价大跌,只能锁住住宅的流动性,不让卖出只能居住,这样就不会出现大量抛售带来的崩盘可能。

在这背后,是章燎原更大的野心:打造供应链的数字化。这项改革的核心思路是,以数字化为驱动,实现供应链的前置和组织的高效率。比较具体的一个元素是,从渠道开始,反向定制出商品,让供应链最终围绕消费者去转。数字化供应链的打造,不是朝夕之功,成则意味着产业重塑。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“随着监管趋严,银行通过表外等渠道给房地产违规‘输血’的风险将全面增大。房企未来的资金成本和资金链会承受一定的压力,高房价可能会出现调整。”不过也有某股份行的负责人表示,银行之所以铤而走险给房企贷款,是因为目前经济下行背景下,其他行业的不良率较高,房地产行业的贷款在目前情况下仍是优质资产,且可以承受较高的利率。从公司盈利的角度来看,银行自然愿意将贷款向房企倾斜。

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